L’accès à la propriété est favorisé par la possibilité de recourir à l’effet de levier du crédit immobilier pour pouvoir investir, ce qui est impossible dans le cadre d’actifs financiers. L’immobilier est donc un vecteur de création de richesse unique dont il faut profiter.
Toutefois, l’investissement immobilier nécessite une analyse de nombreux facteurs préalables avant de passer à l’acte car ses conséquences sont nombreuses sur votre situation:
- Taux d’endettement
- Trésorerie mensuelle
- Fiscalité des revenus
- Impôt sur la fortune immobilière
Notre expertise vous permettra d’aborder cette décision avec sérénité afin d’être certain qu’il s’agit du bon moment pour investir. Nous effectuons un calcul de votre capacité d’endettement et vous orientons vers la fiscalité la plus adaptée à votre investissement immobilier. Aussi, l’existence de la société AD PATRIMOINE depuis plus de 20 ans nous permet d’avoir des clients qui souhaitent vendre et d’autres acheter. Cela nous permet de vous faciliter la recherche de votre bien immobilier et vous donner accès à des biens privilégiés. Nous avons aussi la possibilité de solliciter notre réseau externe afin de vous permettre de trouver la perle rare.
L’investissement immobilier est aussi un moyen de profiter d’économies d’impôts grâce aux différents régimes incitatifs mis en place par l’Etat. Nous pouvons vous aider à cerner le dispositif le plus adapté à votre situation, sans tomber dans les nombreux écueils de l’investissement en défiscalisation.